Zahteva za izdajo mnenja za nezahtevne objekte – skladnost s prostorskimi akti

Investitor pred vložitvijo zahteve za izdajo gradbenega dovoljenja pridobi mnenja pristojnih mnenjedajalcev. Mnenje se pridobi, če je nameravana gradnja takšna, da je zanjo v skladu s predpisi potrebno pridobiti mnenje pristojnega mnenjedajalca ali če se gradnja nahaja v varovalnem pasu prometne infrastrukture. Mnenjedajalec glede skladnosti s prostorskimi izvedbenimi akti je občina, na katerem območju se nahaja nameravana gradnja, razen na območju državnega prostorskega načrta. Mnenjedajalec se v mnenju opredeli glede skladnosti dokumentacije za pridobitev gradbenega dovoljenja s predpisi iz svoje pristojnosti. Investitor mnenje pridobi pred vložitvijo zahteve za gradbeno dovoljenje.

VELJAVNI PROSTORSKI AKT OBČINE GROSUPLJE:

Odlok o OPN občine Grosuplje, Ur. l. RS, št. 8/13; Odlok o SD OPN za območje nove Podružnične osnovne šole Polica (SD OPN 2), Ur. l. RS, št. 59/15; Odlok o SD OPN občine Grosuplje (SD OPN 1), Ur. l. RS, št. 47/19; Sklep o tehnični posodobitvi Občinskega prostorskega načrta Občine Grosuplje (SD OPN 5), (Uradni list RS. št. 39/23);

Neuradno prečiščeno besedilo, dostopno na: https://www.grosuplje.si/DownloadFile?id=200492.

OPIS SKLADNOSTI S PROSTORSKIM AKTOM OBČINE ZA NEZAHTEVNE OBJEKTE MORA VSEBOVATI, NASLEDNJE OBVEZNE OPISE OBJEKTA:

• VRSTA OBJEKTA OZ.  NAZIV GRADNJE;
• OPIS GRADBENEGA MATERIALA: STEBROV OZ. FASADE OBJEKTA, STREHE OZ. KRITINE OBJEKTA;
• PODATKI O: POVRŠINI, ETAŽNOSTI, VIŠINI, GLOBINI, TLORISNEM GABARITU NA STIKU Z ZEMLJIŠČEM IN TLORISNEM GABARITU NAJBOLJ IZPOSTAVLJENIH DELOV OBJEKTA, OPIS STREHE (ENOKAPNICA IN NJEN NAKLON, RAVNA, SIMETRIČNA DVOKAPNICA IN NJEN NAKLON) – VSI TI PODATKI, PA MORAJO BITI PRIKAZANI TUDI V GRAFIČNEM DELU PROJEKTA NA PRILOGI 6: 6 NZO LIST 2;  PRI OPORNEM ZIDU PA NAPIŠITE PODATKE O: VIŠINI, DOLŽINI, DEBELINI IN GLOBINI – IN TO PRIKAŽITE TUDI NA PRILOGI 6: 6 NZO LIST 2 SKUPAJ S PREREZI IN PRIKAZOM ZEMLJINE, TER OPISOM ALI BO OPORNI ZID OZELENJEN ALI OBLOŽEN Z AVTOHTONIM KAMENJEM;

• ŠTEVILKO GRADBENEGA DOVOLJENJA ZA STANOVANJSKO STAVBO H KATERI SE GRADI PRIPADAJOČI NEZAHTEVNI OBJEKT;
• ODMIKI OD SOSEDNJIH ZEMLJIŠČ: NA KATASTERSKEM IZPISU/IZRIS (GURS) VRIŠITE NOV OBJEKT (PRIKAŽITE TLORISNI GABARIT NA STIKU Z ZEMLJIŠČEM IN TLORISNI GABARIT NAJBOLJ IZPOSTAVLJENIH DELOV OBJEKTA) IN KOTIRAJTE VSE ODMIKE OD SOSEDNJIH ZEMLJIŠČ;
• IZRAČUN DOPUSTNE STOPNJE IZKORIŠČENOSTI ZEMLJIŠČA ZA GRADNJO:

FAKTOR  ZAZIDANOSTI (FZ) = (zazidana površina vseh objektov / velikost gradbene parcele) *100

FAKTOR ODPRTIH BIVALNIH POVRŠIN (DOBP) = ((zelene površine + tlakovane odprte bivalne površine) / velikost gradbene parcele) *100

PODATKI O GRADBENI PARCELI ZA IZRAČUN FAKTORJEV:

VELIKOST GRADBENE PARCELE, POVRŠINA VSEH OBJEKTOV OZ. ZAZIDANA POVRŠINA VSEH OBJEKTOV (OBSTOJEČI OBJEKT + NOVOGRADNJA); ZELENE POVRŠINE; TLAKOVANE PROMETNE IN FUNKCIONALNE POVRŠINE (dostopi, dovozi, parkirišča, prostori za ekološke otoke); TLAKOVANE ODPRTE BIVALNE POVRŠINE (namenjene zunanjemu bivanju)

– POVRŠINE OZNAČITE TUDI NA KATASTERSKEM IZPISU/IZRISU (GURS) ALI NA ORTOFOTO POSNETKU IZ PROGRAMA PISO.

Podatke o zunanjih površinah gradbene parcele lahko pridobite na naslednje načine, nekaj predlogov:

• izmerite jih na terenu;
• jih premerite po programu PISO – ortofoto posnetek in jih uskladite z novogradnjo;
• gradbeno ureditveno situacijo s prikazom površin vzamete iz projekta za gradbeno dovoljenje za obstoječe objekte in jih uskladite z novogradnjo.

Rok za izdajo mnenja je 30 dni od popolnosti zahteve za pridobitev mnenja.

Stroški v postopku